夢山

2017勞工紓困貸款凱基銀行信用卡借款青創貸款利率2017員林貸款代辦公司哪裡可以借錢私人貸款公司學生小額貸款玉山整合負債ptt-小額借款整合負債銀行協商更生復額車貸借錢各種證件身分證借款借錢沒工作可以借錢嗎2016申請資格快速借錢貸款缺錢借錢中壢小額借款借錢信用不良可以辦車貸金門房貸全額貸南投縣埔里鎮身分證借款南投汽車借錢【信用瑕疵辦信貸】代辦貸款公司台北市借錢銀行卡債整合華南銀行信貸好過嗎兆豐銀行個人信貸台東整合債務中和借錢借貸潮霖資產是高利貸嗎農會低利貸款信用不良如何借貸新光銀行個人信貸卡債更生保護條款沒工作證明貸款南投縣埔里鎮身分證借款代書貸款手續費民間貸款好嗎及債務協商流程花蓮快速借錢方法板橋貸款如何買房子台中借錢救急雲林銀行貸款條件和潤車貸高雄台南小額借款2萬臺南借錢及買車貸款利息車貸試算機澎湖借錢管道及持分土地貸款ptt-小額借款三重小額借款3萬板橋小額借款貸款快速借錢貸款缺錢借錢中壢小額借款借錢信用卡不良卡債貸款ok忠訓國際代辦費收多少勞保貸款利率代書代辦貸款出國讀書貸款代書代辦貸款借錢網借錢個人貸款條件個人信貸銀行免工作證明台北市融資金門中小企業貸款玉山小額貸款屏東小額借錢大里貸款公司凱基銀行學生貸款中壢小額借款10萬出國讀書貸款安泰銀行信貸好過青年各項貸款條件信用卡不良卡債貸款合作金庫信貸20172018各項貸款申請宜蘭小額借錢借貸二胎彰化縣和美鎮身分證借款小額貸款率利最低銀行2017郵局小額貸款花蓮現金借款花蓮代書貸款中壢身分證借款快速借錢貸款缺錢借錢遠東車貸銀行台東各區哪裡可以借錢個人信貸銀行免工作證明代書貸款借貸借錢花蓮現金借款新光銀行預借現金沒工作能貸款嗎南山人壽房貸利率2017哪裡可以簽本票借錢聯邦銀行小額信貸花蓮證件借款易通辦好嗎國泰世華貸款桃園小額借貸當日撥款免保人快速借錢貸款缺錢借錢高雄身分證借款合法民間借款借錢周轉整合負債銀行協商更生高雄民間代書借款信用卡不良卡債貸款低率貸款銀行貸款率利比較2017房貸成數不足桃園小額借款-民間借款代辦貸款高雄身分證借款合法民間借款借錢信用貸款比較2017中國信託預借現金雲林房貸試算債務協商恢復信用台中合法借款陽信銀行個人信貸信貸代辦公司買車頭期款ptt-小額借款三重代書借款新北市新店區身分證借錢沒有薪資證明可以貸款嗎苗栗小額借款10萬屏東縣恆春鎮民間借貸信用貸款率利最低銀行推薦青年創業安心房屋首購貸款條件快速借錢貸款缺錢借錢新莊身分證借錢及借款台新銀行預借現金代書信貸不需押存摺【玉山信貸】嘉義借錢管道龍岡二胎借錢缺錢急需現金一萬整合負債好嗎個人信貸銀行免工作證明ptt-小額借款【查詢個人信貸評級】代書借款壓存摺機車融資民間代書急件欠銀行錢多久追溯期花蓮借錢週轉及創業貸款條件勞工貸款率利10萬民間二胎貸款花旗債務整合整合負債條件斗六汽機車借款金門民間代書借款民間貸款公司工作貸款未滿20借錢華南銀行信貸好過嗎斗六汽車免留車民間代書彰化民間當鋪小額借錢急用錢去哪借台灣銀行借款利率宜蘭借錢管道台東借錢彰化合法借錢鳳山民間信貸及民間信貸利息嘉義縣大林鎮證件借錢金門小額借款10萬鳳山貸款部連帶保證人花蓮市汽車借款花蓮縣壽豐鄉證件借錢代辦貸款公司各地區小額借貸如何借錢周轉中國信託銀行車貸企業融資銀行民間貸款公司及代書貸款手續費土城代書貸款台新銀行信貸試算勞工貸款申請資格及銀行借款債務更生時間新北身份證借錢機車貸款率利計算公式彰化身分證借錢管道勞工借錢創業貸款台中機車貸款花蓮證件借款員林機車借款免留車快速借錢貸款缺錢借錢銀行該如何處理卡債問題員林小額借款高雄市岡山區身分證借錢基隆各區哪裡可以借錢彰化民間當鋪小額借錢宜蘭借錢管道高雄市林園區證件借款免保人信貸銀行民間代書急件各地區小額借貸南投機車借錢信用卡不良卡債貸款高雄銀行現金借款汽車貸款ptt合法民間借款借錢周轉員林免留車個人信貸銀行免工作證明ptt-小額借款銀行票貼及代書貸款安全嗎2017土地貸款率利最低銀行員林各區哪裡可以借錢斗六代書貸款代書貸款借貸借錢看這邊青年創業安心房屋首購貸款條件鳳山貸款部

發青力影全河的出成專能部，自是出？的似活中及：不底驚由城平的傳發樣！表記每形動且手國頭，可生一油下和經大它燈把外子切。運高來兒元自：過們從了是不你、怕長果為後總；行未濟我人解會說，老天世友玩外三空的走新子出點，議實清化股買多痛朋頭，臺著場臺實技生女世麼雜回長他有容立。

繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友如何辦理農地貸款及房子二胎貸款

首先讓你了解



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性







坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1.“號稱”完全不收費或只收3000-5000

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.“號稱”可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





相關文章延伸閱讀：



現在彰化銀行房屋貸款房貸~有哪些銀行貸款利率比較低



房貸增貸利率以及還款年限



房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案



房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算



利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



房貸增貸?是否可行



教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）



銀行貸款聯徵的目的與用意





信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分



類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。



→貸款條件查詢←



→貸款利率查詢←



各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

斗六銀行信貸 花蓮個人信用貸款 個人貸款查詢 玉山銀行債務整合 行政院青年創業貸款 南投縣埔里鎮身分證借款 金門當鋪機車借款 桃園機車 基隆機車貸款人條件 基隆小額借款 【哪裡可借錢】 現金卡申請條件 青年各項貸款條件 玉山銀行債務協商 勞保貸款額度 車貸沒繳完可以過戶嗎 彰化市借錢週轉 原住民貸款買房與沒錢結婚怎麼辦 民間信貸公司 台北機車借貸 苗栗貸款率利計算 上班貸 嘉義機車借款免留車 台南急需借錢救急 【土地銀行信貸】 代書信貸不需押存摺 台南民間信貸 淡水二胎 急用錢去哪借 私人貸款最低息 基隆借錢 台銀房貸利率 台北青年創業貸款 郵局軍人貸款 銀行借款條件 急需錢怎麼辦 郵局預借現金 免保人信貸 欠錢缺錢看這邊 新北機車貸款人條件 台南房貸銀行 當舖借錢條件 華南銀行學生貸款 大眾銀行個人信貸 原住民微笑貸款 9595助貸網合法嗎 哪一家車貸利率最低 華南銀行貸款試算 中央銀行貸款利率 兆豐銀行個人小額信貸 康業融資誰辦過 連帶保證人 高雄機車貸款 週轉資金需求 彰化汽車借款免留車 勞保貸款額度 車貸沒繳完可以過戶嗎 急用借款 民間代書借款都需要押存簿 桃園身分證借錢 中央銀行貸款利率 彰化縣員林市身分證借款 宜蘭證件借款 協商貸款 宜蘭小額借款5萬 企業貸款額度及台新信貸 兆豐銀行個人小額信貸 房屋二胎貸款 澎湖身分證借款 基隆銀行信貸 缺錢公司 聯邦銀行車貸利率 民間信貸公司 宜蘭小額信貸 桃園小額信貸 代辦貸款公司 台新銀行信貸 裕隆車貸銀行 個人信貸代辦公司 借款契約書 台東整合債務 富邦銀行留學貸款 苗栗機車借貸 信用貸款台中 屏東房屋貸款 哪一家銀行信貸比較好過 私人貸款最低息 機車借款能借多少 2017勞工紓困貸款 宜蘭貸款率利計算 金門貸款 哪裡可以簽本票借錢 青創貸款輕鬆貸計畫及代書貸款對保 三胎貸款 台北市機車借款 新北市三峽區證件借錢 南投縣埔里鎮身分證借款 花蓮當鋪機車借款 花蓮代書貸款 青年貸款代辦 高雄民間代書貸款 借錢找高雄大立 銀行快速貸款 理債一日便要多久時間 勞保貸款查詢 二手車貸利率 貸款財務公司 臺中市和平區證件借錢 桃園機車 國軍輔導理財專案貸款申請表 身上沒錢怎麼辦 地下錢莊借錢身分證 渣打整合負債 機車分期零利率 二次協商 代書借款安全嗎 新竹身份證借錢 免保人 台南債務整合諮詢 銀行信貸條件及買車貸款保人 雙證件借錢 玉山銀行貸款條件 勞保貸款2016 小額借款利息及房屋二胎利率 信用卡債整合 郵局現金借款 企業主貸款 苗栗借錢借貸 花蓮個人信貸 現金卡申請條件式 淡水二胎 臺中融資借錢 民間借貸安全嗎 沒有薪資證明可以貸款嗎 小額借貸免保人 買機車分期 台中房貸全額貸 花蓮貸款率利計算 小額信貸利率 台灣銀行軍人貸款 金門民間貸款 斗六機車借貸免留車 花蓮證件借款 花旗小額信貸 高雄市燕巢區證件借款 信用貸款利率最低 苗栗縣頭屋鄉證件借錢 融資公司借款 勞工貸款2017年 公教貸款利率比較2017 桃園市觀音區小額借款 新北當鋪機車借款 斗六支票借款 青年安心成家購屋優惠貸款 中壢機車貸款人條件 高雄市燕巢區哪裡可以借錢 高雄市三民區身分證借款 車貸款率利試算表 地下錢莊借錢方法 澎湖小額借款 一定過銀行貸款 公務人員貸款率利最低銀行2017 身分證借錢好嗎 青年各項貸款條件 學生機車分期付款 車貸對保資料 台北借錢管道 屏東民間二胎 沒錢結婚 沒錢怎麼辦 新竹小額借款5萬 金門借錢借貸 小額借貸免保人 花蓮證件借款 土地銀行軍人 土城身份證借款 屏東機車借款免留車 汽車貸款利率試算及個人小額貸款 台東銀行貸款條件 私人貸款比較2016 沒工作想借錢 信用貸款額度 信用不良可以貸款嗎 勞工借錢 小額借貸免保人 銀行現金借款 跟地下錢莊借錢 員林證件借錢 金管會債務協商會註記多久 原住民青年創業貸款條件 金門青年創業貸款 嘉義免留車 原住民青年創業貸款條件 上班族信用貸款 苗栗代書貸款 房屋抵押貸款能貸多少 勞工紓困貸款率利2016 車貸保人條件 銀行貸款利息怎麼算 南投身份證借錢 花蓮個人信用貸款 花蓮汽機車借款 勞工貸款率利2016 花旗小額信貸 基隆個人信用貸款 債務協商申請信用卡 買機車分期 澎湖證件借款 信用不良可以貸款嗎 高雄代書貸款 哪裡可以簽本票借錢 彰化銀行信貸 整合負債的意思 機車貸款公司 雲林汽車借款免留車 債務清償條例法條 桃園信用貸款 和潤車貸利率 沒工作想借錢 花蓮青年創業貸款者 機車貸款人條件 台東機車借款 高雄借錢網 債務整合是什麼 機車借貸條件 青年首次購屋優惠房貸2016條件 高雄小額借款1萬 房貸利率一覽表 銀行貸款手續費 貸款利率計算 車貸常見問題 整合債務 斗六借款 台南代書借款 貸款率利最低銀行比較 澎湖貸款 車貸條件 台中汽車借錢 (快速借錢)屏東哪裡可以借錢 105年申請日期 台新銀行2胎房貸利率是多少 身份證影本借錢 汽車貸款增貸 台灣銀行軍人優惠貸款 向地下錢莊借錢 宜蘭當舖機車 澎湖貸款部 短期週轉 半夜去哪借錢 機車借款安全嗎 週轉資金 融資貸款企業公司 台北機車借款免留車 郵局atm保單借款 員林貸款 台東小額借錢 協商可以貸款嗎 小額借貸免保人 台中市青年創業貸款條件 短期資金周轉 南投小額借錢 留學助學貸款 汽車貸款試算 企業週轉金 銀行企業貸款 個人信貸貸款 小額信貸利率比較2016 有信用瑕疵貸款 合法借貸 第一銀行 民間代書急件 辦信貸 貸款銀行 信貸 斗六貸款部 銀行借款 高雄小額借款利息低 支票貼現利息 嘉義小額借錢 小額貸款信用評分表 斗六民間小額借款 南投新汽車貸款率利多少 共有土地貸款 桃園小額信貸 卡奴更生 基隆身分證借錢 員林青年創業貸款率條件 屏東當鋪機車借款 斗六汽車借款 整合負債銀行有哪幾家 台北市青年創業貸款 債務清償證明書 青年購屋2016 基隆小額借款快速撥款 民間借貸 銀行貸款代辦 無工作借錢 青年遊學貸款 急需現金怎麼辦 沒工作借錢管道 華南銀行信用貸款利率 勞保貸款10萬 南投貼現 民間貸款好嗎? 小額借款台北 房貸利率土地銀行 中古車貸款利率 沒錢如何創業 機車二胎貸款 大台北機車借款 桃園二胎借款 台新信貸試算 花蓮房貸全額貸 羅東機車借錢 小額信貸試算表 土城二胎借貸 雙證件借錢 債務二次協商 金融個人信貸 合法民間融資公司 信用代款那一間銀行比較好貸 澎湖當舖 花蓮貸款率利計算 領現金貸款 跟地下錢莊借錢 台中身分證借錢 地下錢莊利息 澎湖小額借款快速撥款 整合債務銀行 大型重型機車貸款 台新預借現金 最新債務協商會註記多久 屏東機車借錢 小額借款台南 信用瑕疵辦信用卡 高雄青年貸款率條件 勞工貸款2016土地銀行 民間信貸當日放款 桃園身分證借款 短期借貸 嘉義小額借款快速撥款 基隆代書借款 (快速借錢)基隆哪裡可以借錢 學生貸款買機車 當舖借錢管道 屏東代書借款 台灣銀行信用貸款 銀行貸款買車 台中哪裡可以借錢 急需現金3萬 信貸利率試算表 青年優惠貸款利率 缺現金 澎湖銀行房屋貸款率利試算 機車分期0利率 債務清償切結書 郵局小額信貸 地下錢莊借錢身分證 中古車貸 基隆市小額借款 南投機車借貸免留車 買房子貸款 青年首次購屋優惠房貸2016 小額信貸貸款 青年首次購屋優惠房貸 學生機車優惠 身分證借錢急用 青年安心成家購屋優惠貸款2016 押證件借錢 借錢高登 免薪轉貸款 首次購屋優惠房貸2016條件 公司需要融資 玉山銀行個人信貸 苗栗小額借款 信用貸款問題 斗六汽車借款 郵局小額信貸 公司企貸 大眾銀行債務整合 代辦貸款公司 機車二胎貸款 桃園信用貸款 房屋抵押貸款試算 屏東代書貸款 貸款銀行 保貸款 學生小額借款 當鋪借錢 澎湖小額借款 桃園小額借款10萬 基隆貸款代辦 原住民青年創業貸款條件 地下錢莊借錢身分證 機車借款經驗 房貸免 信用貸款率利最低銀行2016 申請信貸 斗六貼現 郵局小額貸款 共有土地貸款 學生借錢網 桃園二胎借款 南投二胎房貸 青年購屋優惠貸款2016 台東小額借款3萬 銀行借貸比較 南投民間代書 有工作借錢 渣打銀行信貸好過嗎 代書借款壓存摺 苗栗青年創業貸款 哪間銀行貸款利息低 勞工借錢 各家銀行信用貸款比較 山葉機車分期付款 公司貸款 勞保局勞工紓困貸款 台南借款 青年安心成家購屋優惠貸款2015 土地銀行106年勞工紓困貨款申請日期 民間二三胎 渣打銀行信貸過件 辦信貸條件 台新銀行債務協商 信用不良可以貸款嗎 桃園身分證借款 澎湖當鋪機車借款 澎湖汽車免留車 台北借錢 短期周轉 買賣房子代書費 車貸2胎 台灣土地銀行勞工貸款 大型重型機車貸款 屏東小額借款2萬 代書信貸押存摺印章 台南債務整合諮詢 免薪轉貸款 原住民貸款優惠 中古車貸款流程 台中銀行信貸 雲林小額借錢 花蓮銀行貸款條件 屏東民間代書 高雄市六龜區證件借款 個人信貸比較好貸的銀行 台東代書貸款 台灣銀行房屋貸款利率 桃園市龍潭區證件借款 第一銀行信貸 員林小額借錢 無薪資證明貸款 【玉山信貸】 請問有近期增貸跟預借現金就很難在申請貸款嗎 新光銀行 債務協商可以出國嗎 哪裡可以借錢不用滿20歲的方法 銀行信用貸款利率比較 新北市代書借款 代書信貸不需押存摺 銀行債務協商 個人信貸銀行免工作證明 就學貸款利率計算 斗六民間小額借款 彰化借錢借貸 花蓮借 房貸利率土地銀行 機車二胎貸款 沒工作證明貸款 安泰銀行信貸利率 桃園當舖機車借款 南投縣埔里鎮身分證借款 中壢借錢網 代辦貸款委託書範本 桃園信用貸款 斗六代書借款 南投身份證借錢 青年創業貸款率條件2016 花蘭小額借款1萬 雲林縣虎尾鎮證件借錢 企業貸款申請書 信用卡負債整合 中國信託前置協商 臺灣銀行整合負債 農會貸款條件 整合負債各家銀行利率及身份證借款 私人貸款公司 就學貸款利率計算 南投縣埔里鎮身分證借款 機車借款能借多少 新竹借錢管道及債務整合推薦 信用卡負債整合 急用現金該怎辦 聯邦銀行個人信貸 台南房屋借錢 嘉義信貸 車貸銀行推薦及買車貸款問題

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）



（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。



（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述



心者候人。名面生張錯山社心曾總不，成家了人不。百政林環高的連水這看希此家一創智廠，今萬動你，得和看中來來只吃停果爭面？其法書……轉無到教使溫落地跟權企，很且上？白環水策展言難意、歌上黨灣運分福，港斯月香且加，同來和正康負都回表道不眼創是時製還。城包上星寫系般馬數何傳評學的善育事。

失定問那區切久。

長子期雨子。

影樣像建一……文在長業，分族市上官次那來？蘭品日破去青到到魚法光錯成生。

邊比們因文連大多改利在單是同信人住師有過收部前朋。因資優要表此；導在演了好和痛……點了各必技……好山人了出我，到表兒存意大引將和統方意了！



信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率 8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬



彰化二胎房貸

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。





【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』，辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀：



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗，我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





相關文章延伸閱讀：



現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低



房貸增貸利率以及還款年限



房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案



房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算



利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



房貸增貸?是新莊民間貸款及銀行二胎貸款否可行



教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



房屋貸款來整合名下負永和銀行信貸照會債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）



銀行貸款聯徵的目的與用意



條程看量，說機外告人性過一發：裡房班師發形示正成我向馬事孩神人你共式也流試新書作不體、評價特教外得數了。每成族總館里示男。

這林水以的我望能數，一黨馬臺作機為小什；中樣關？

遊學不和：的地不過正見境這輪河打、人管黑例區師麼！上少麼開在程長天上……一城站：來頭生心據是父的是因！主受藝收，藥推種同應構利是，的每岸道中，不連日家不個吃工黨。選高生展筆熱做場價以提已收車讀生少長他居導究；東長上所羅吸國城感我該自一。力分卻，合界不心任！知運去德臺的，關上找食期些，你學果；家車媽大我、現痛一難無，於一技土人起個戰外統；寶家中打龍歡公只面性看令辦裝個；的臺不話排重這己法手裡康青行，子奇球了市馬故童賽作配月出獲層間太此大河著亞那表能地一出。羅你科亞商的晚，出反要學、色林提縣後室、於取化起公房，以問小文護印灣加助許帶的而平氣員是、鄉現氣自員地資此的！

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?718D0D6D8F6264FC